Moderaterna Staffan Appelros och Carl-Axel Roslund riktar i ett inlägg i Sydsvenskan den 27/8 kritik både mot mig och mot det pågående bostadsprojektet Annestad i Bunkeflostrand. De båda debattörerna dömer ut Annestad som misslyckat trots att projektet enbart befinner sig i en inledande fas.

Vad som är intressant med Annestadsprojektet är att det präglas av ett industriellt tänkande med syftet att effektivt producera bostäder till lägre kostnader. Moduler produceras i förväg och kopplas sedan samman på byggplatsen. Det är vanligt att bostadsprojekt av denna omfattning har höga utvecklingskostnader i ett initialt skede, speciellt med tanke på att just detta projekt förutsätter en helt ny maskinpark för prefabriceringen.

Projektet är intressant då bostadsmarknaden är i skriande behov av bostäder till rimliga kostnader. Vi har sett allt för många byggen av exklusiva bostadsrätter som människor med normala inkomster inte har råd att bo i. Därför välkomnar jag nya arbetssätt och ett mer industriellt byggande.

För att stimulera byggandet av hyresrätter med rimliga hyror har regeringen infört olika stödsystem. Mellan 2001 och 2006 finns sammanlagt 2,5 miljarder kronor avsatta för ett investeringsbidrag till hyresrätter i områden med bostadsbrist. Därutöver finns fram till och med 2006 även en investeringsstimulans till mindre och medelstora hyresrätter och studentbostäder som byggs till rimliga kostnader. Stimulansen innebär i praktiken en sänkning av byggmomsen från 25 till 6 procent.

Appelros och Roslund uttrycker å ena sidan att jag som bostadsminister inte ska slå mig för bröstet för det omtalade Annestadsprojektet. Projektet har enligt dem inget med socialdemokratisk bostadspolitik att göra. Å andra sidan vill de lägga skulden på mig och den socialdemokratiska bostadspolitiken för att projektet enligt deras egen utsago har misslyckats. Det är onekligen svårt att följa logiken i resonemanget.

Appelros och Roslund påstår att det inte är möjligt att bygga enligt regeringens krav på bland annat lägre kostnader. Jag vill då hänvisa till Boverkets Byggkostnadsforum som genom sina många pilotprojekt bland annat har visat att det exempelvis går att pressa kostnaderna med 25 till 30 procent enbart med skickligare upphandlingar. Byggkostnadsforum har bidragit till mycket värdefulla erfarenheter för byggbranschen.

Appelros och Roslund jämför Annestadsprojektet med MKB:s Kvarteret Rönnen och påstår felaktigt att Kvarteret Rönnen inte har erhållit något statligt stöd. Kvarteret Rönnen har fått stöd i planeringsarbetet via "Helhetsprojektet" som i sin tur erhållit stöd med 3 miljoner kronor från Byggkostnadsforum. Kvarteret Rönnen har dessutom fått 13,2 miljoner kronor i investeringsbidrag och investeringsstimulans. Därutöver får projektet ett årligt statligt räntebidrag.

Enligt SCB:s senaste statistik har bostadsbyggandet tagit rejäl fart, inte minst i Malmöregionen. Regeringens mål om minst 30 000 bostäder per år är inom räckhåll. Det visar att regeringens insatser i form av investeringsbidrag och investeringsstimulans ger resultat. Vi har också infört tredimensionell fastighetsindelning som innebär att man numera kan bygga bostäder på redan befintliga byggnader. Det har varit en efterfrågad fastighetsform och kommer framförallt att ge resultat i stadskärnorna i de större städerna. De statliga kreditgarantierna har dessutom förbättrats kraftigt från och med i år.

Appelros och Roslund är irriterade över att jag framhåller både Annestadsprojektet och Kvarteret Rönnen som goda exempel. Genom att uppmärksamma vissa projekt vill jag få i gång en debatt inom byggbranschen där fokus flyttas från det dyra exklusiva byggandet till ett bostadsbyggande på mer rimliga nivåer. Regeringen kommer dessutom inom kort att utse en byggsamordnare för att tillsammans med bygg- fastighets- och anläggningssektorn bygga upp och samordna ett utvecklingsprogram som gynnar konkurrens, kvalitet, och attraktivitet för sektorn.

Lars-Erik Lövdén
Kommun- och bostadsminister

[2004-09-02]