Läser återigen de förslag som sossarnas bostadspolitiska grupp har lagt, se http://www.dn.se/debatt/vi-vill-oka-bostadsbyggandet-med-statliga-kreditgarantier Beskrivningen av bostadsmarknaden som görs i artikeln är bra och bekräftar den bild som OECD och Stockholms Handelskammare tidigare redogjort för, nämligen att det låga byggandet i Stockholmsregionen hämmar den ekonomiska utvecklingen i landet. Bara här i Sollentuna står över 27 000 st. i bostadskö och trots detta byggdes endast 60 st. bostäder i kommunen förra året. Om analysen är bra är förslagen desto mer lama. I artikeln förslås att statliga garantier ska ges vid nyproduktion, att bonus ska ges till dem som bygger studentbostäder och att en storstadskommission ska tillsättas. Dessa förslag är naturligtvis bra (möjligen med undantaget av det första, då BKN redan förser bostadsmarknaden med sådana garantier, dock är dessa så dyra att det inte är intressant att bygga bostäder med BKN-garanti) och mycket bättre än vad regeringen har lyckats åstadkomma för att ta tag i denna flaskhals i svensk ekonomi, men problemet är att det inte räcker för att få lösa den akuta situationen. Ett mer konkret alternativ skulle kunna vara att Regeringen följer IMF:s rekommendationer och investerar bort flaskhalsarna i ekonomin. Det skulle kunna göras genom att Regeringen lånar upp 10 miljarder kr på marknaden till dagens ränta 1,34% på tio år och investerar dessa pengar i ett regionalt bostadsbolag. För att få ned byggkostnaderna gör sedan detta bolag en upphandling, där alla byggherrar får lägga ett anbud om hur många lägenheter de kan bygga för denna summa över en period på ca 5 år. På det sättet ställs krav på byggherrar och givetvis kommer de att klaga, men teknikupphandling som NUTEK tidigare har gjort på andra områden visar att det faktiskt funkar. Det regionala bostadsbolaget går sedan ut till kommunerna i Stockholmsregionen och ber dem komma in med förslag till detaljplaner och byggnation sker i de kommunerna som lyckas att få fram de första detaljplanerna. Genom att göra på detta sätt, är jag övertygad om att vi kan få fram minst ett tiotusentals nya bostäder i Stockholmsregionen inom en fem års period och dessutom öka konkurrensen på bostadsmarknaden med en ny aktör. Dessutom sätter vi press på alla aktörer som numera mest ägnar sin tid åt att skylla på varandra varför det inte byggs bostäder, samt bidrar till att lösa "flaskhalsproblematiken". Jag medger att förslaget har brister och självklart måste detaljer lösas, men efter att ha varit aktiv i bostadspolitiken i över tio år har jag lärt mig en sak. För att förbättra bostadsmarknaden i Stockholmsregionen räcker det inte att utse kommittéer och ge små bonusar. Det krävs handlingskraft och stora investeringar och i dagsläget när räntan är låg och de svenska statsfinanserna är i balans är det helt rätt tid att satsa på att investera bort flaskhalsarna i svensk ekonomin. Om vi inte väljer detta kommer den ekonomiska tillväxten i Sverige att hämmas pga att det byggs för få bostäder och inte satsas på infrastruktur. Jag vill inte vara den som om tjugo år måste försöka hitta förklaringar till varför vi inte gjorde något åt bostadsproblematiken i Sverige, när mina barn blir tvungna att tacka nej till drömjobbet pga att vi inte valde att investera oss ur bostadskrisen i Stockholmsregionen.
2012-08-02, 12:15 Permalink
Andra bloggar om: Socialdemokraterna Bostadspolitik Imf Oecd Stockholms handelskammare Stockholmsregionen Ekonomisk tillväxt Dn Regionalt bostadsbolag Tioårsräntan 
Bra att någon sosse ryter ifrån
Joakim Jonsson: Tack, men jag vet inte om jag direkt "ryter ifrån". Jag kommer bara med ett konstruktivt förslag och fortfarande gäller ju att jag tror att s kan skapa en bättre bostadspolitik än vad regeringen kan.
Det har varit bostadsbrist i snart trettio år så du borde ställa samma fråga till dina föräldrar.
Jag tror svaret är att politiker har ett egenintresse att det förblir en extrem bostadsbrist. Varför då kan man undra? Jo, för att den svenska ekonomin står och faller med en bostadsbubbla. Den tillväxt vi ser handlar mycket om att bostadsägare kan belåna sig alltmer i takt med stigande bostadspriser och sen använda detta för konsumtion vilket ger en bild av tillväxt. Sen att denna sker på kredit med ökad skuldsättning samt ökad risk vid nästa bostadskrasch är inget som man vill höra. Joakim Jonsson: Det har visserligen varit bostadsbrist länge, men nu är situationen mer allvarlig än någonsin och tyvärr kommer det bli värre i Stockholmsregionen. Stockholmsregionen växer med ett Malmö på tio år och ett Göteborg på 20 år, för att möta det behovet krävs många bostäder. Jag tror inte på din konspirationsteori mot politiker. Jag tror att många vill skapa mer bostäder, men att frågan nedprioriteras när det verkligen gäller. Det borde ändras på detta nu.
Bostadskön säger inte mycket om bostadsbristen, många står i kö i förhoppning om att få en subventionerad hyresrätt om 20 år. Det stora problemet är för höga skatter i varje led. En stor del av produktionskostnaderna är skatter. Samtidigt har folk väldigt svårt att spara ihop till insatserna eller ens 15% för lägenhet eller småhus på grund av att skatterna tar det mesta. De miljarder som stat och kommun eventuellt kan låna upp behöver nog snarare gå till att att underhålla miljonprogrammet som håller på att rasa ihop nu när dess tekniska livslängd är uppnådd.
Joakim Jonsson: Jag håller inte med att statens pengar ska användas till att underhålla miljonprogrammet. Det ska fastighetsägarna göra, allt annat vore slöseri med skattebetalarnas pengar. Sedan tror jag att vi måste fortsätta att beskatta stabila skattebaser för att finansiera vård, omsorg och skola och istället mindre beskatta mer flyktiga skattebaser såsom förmögenhetsskatt etc, men du kanske mer tror på att skatter alltid är av ondo generellt och kommer till därför till en annan slutsats. Sedan bör du nog läsa på kring hyresrätten, Det är ju den hårdaste beskattade bostadsformen vi har, inte minst nu när ROT och RUT har införts för bostadsrätter och hus, men ej för de som bor i hyresrätt.
"Det är ju den hårdaste beskattade bostadsformen vi har, inte minst nu när ROT och RUT har införts för bostadsrätter och hus, men ej för de som bor i hyresrätt."
Detta stämmer ju inte. RUT har inget att göra med om du äger din bostad eller hyr. Förstår inte varför du hittar på sådant. Gällandes ROT och hyresrätter så ska självklart inte hyresgästen betala för renoveringar. Det ska hyresvärden göra och hyresvärden har behöver aldrig skatta på hyresintäkter om han använder dessa för renoveringar och har därmed även han ett naturligt ROT-avdrag. Så snälla, sluta ljug för att argumentera för eller emot ett förslag. Det gagnar ingen! Joakim Jonsson: Nej, du har rätt, Erik. Jag menade ROT, men råkade att skriva RUT också. En miss av mig helt klart. F ö gillar jag RUT, med undantaget för att reformen slår fördelningspolitiskt fel, dvs utnyttjas mest av höginkomsttagare och mindre del av låginkomsttagare. Om man hittar en teknisk lösning för en bättre fördelningspolitisk profil, så har jag verkligen inget emot den.
Det låter som en dyr åtgärd. 10 miljarder är väldigt mycket pengar.
Joakim Jonsson: Tvärtom, Johan. När man bygger bostäder får man också in intäkter i form av hyror och de täcker med råge driftskostnaderna. Redan år 3 finns det förutsättningar för att bolaget ska ge avkastning på ca 3-5%, dvs en ren vinst för staten.
Förnamn och efternamn är obligatoriskt. E-postadress och webbadress är valfritt.
Skriv sedan din kommentar och klicka på Spara kommentar. |
Joakim Jonsson
Har du eller känner du någon som har näthatat kvinnor?
Senaste blogginläggen
Visa samtliga tidigare inlägg
Arkiverade blogginlägg
Sök på webbsidan
|
Kommentar av Johan Svensson - 2 augusti 14:05, 2012 
72%
18%
10%
Joakim Jonsson, 191 35 Sollentuna, Skicka e-post till mig
Copyright © 2013 Joakim Jonsson, www.s-info.se
0,06641
