Jag har på eget initiativ och ej på någons uppdrag gjort en sammanställning av några av Helsingborgs kommuns upplåtelser av tomträtter och fastigheter. Därför att vissa tomträttsavgälder och köpeskillingar är mycket låga. Vilket är fallet för Folkets hus.

Det stämmer att jag har gjort en polisanmälan mot Kommunstyrelsen, Kommunfullmäktige, Kärrnfastigheter och Mark- och Exploateringsenheten för trolöshet och förskingring av kommuninnevånarna i Helsingborgs egendom. Jag såg det som min skyldighet att göra det.

Folkets hus används som en kommersiell fastighet. Den inrymmer lokaler för uthyrning och är därmed en kommersiell fastighet. Det bör Björn känna till som uthyrningsansvarig av lokaler på ABF. Värt att notera är att ABF har fått 750 000 kronor per år för att sköta vaktmästeriet och hyra ut lokalerna.

Björn nämner att priset grundades på oberoende värderingar där läget, fastighetens status, renoveringsbehov och möjligheten till att ändra verksamheten till kommersiell beaktades.

Sist i artikeln i Lokaltidningen står det i en fotnot att ”Södergatan är inte klassad som A-läge”. Södergatan är ett B-läge. Ett B-läge är nära men inte omedelbart i kommunens centrala delar. För att citera Hans Johansson ”Folkets hus ligger mitt i smeten i Söder i förvandling”. Enligt fastighetstidningen nummer 4, 2006 varierar fastighetspriset i A–läge mellan 12 000 och

15 000 Kr/kvm för kommersiella fastigheter i Helsingborg.  Det innebär att kvadratmeterspriset bör vara något under 12 000 Kr/kvm för Folkets hus (Amerika Norra 53).

Fastigheten omfattar en tomtareal på 1 593 kvm som kan bebyggas ytterligare. Den uthyrda ytan är enligt uppgift 4 460 kvm och hyresintäkterna enligt gällande avtal är 1 460 000 Kr för 2006.

Helsingborgs kommun har via Kärnfastigheter sålt Folkets hus för 9 300 000 Kr, vilket innebär ett kvadratmeterspris på 2 085 Kr/kvm för den uthyrda ytan. Trapphus, korridorer och övriga gemensamhetsutrymmen är inte inräknade. Fastigheten är därmed på över 5 000 kvm.

Man hoppas på både teater, revyer, kulturella arrangemang och konferenser.

— De inblandade har gjort ett fantastiskt jobb, säger Hans Johansson. Folkets hus ligger mitt i smeten i Söder i förvandling, vi hoppas huset kan spela en viktigt roll framöver.

Renoveringen har hittills kostat 6,5 miljoner, ytterligare 2,5 miljoner är avsatta för att slutföra arbetet.

Renoveringsbehovet bör utifrån ovanstående vara minimalt. Renoveringen har kostat minst 9 000 000 Kr enligt ovan. Det är 300 000 Kr under Kärnfastigheters pris för Folkets hus.

Möjligheten till att ändra verksamheten till kommersiell är utmärkta. Verksamhet är redan kommersiell genom uthyrningen av lokalerna enligt ovan och till Tvätt Service, Salong Madlén, Tobaks – och spelbutiken, Garn City, Café Söder, och olika studiecirklar och kontor. De kan användas för nuvarande verksamhet i annan regi, skola etc. Wallmans Salonger söker lokaler i Helsingborg.

Fastigheten bör med parametrarna ovan värderas mycket högre. För att få ett rättvisande pris borde fastigheten ha bjudits ut på den öppna marknaden till högstbjudande och ABF erbjudits en förköpsrätt i egenskap av hyresgäst.
 

Det är intressant att göra en jämförelse med IOGT-huset med

2 700 kvm uthyrbara lokaler som såldes för 29 000 0000 Kr att jämföra med Folkets hus med 4 460 kvm uthyrda lokaler

för 9 300 000 Kr.

Björn jag är ej oljemagnat från Texas, partikelfysiker, juridikspecialist eller EU-specialist.

Jag kan göra tekniska analyser av olje- och gasfält, är född och uppvuxen i Göteborg och skriven i Helsingborg sedan 1992, vilket framgår av mina hemsidor och artikeln i Lokaltidningen. Jag har bland annat studerat kärnfysik, energikunskap, juridik med inriktning på EG-rätt, Fastighetsrätt, med mera men har aldrig utgjort mig för att vara specialist. Jag har använt sakkunnig i viss korrespondens, artiklar och publiceringar på internet. Efter att ha fått svar från före detta socialdemokratiska ministrar och dess sakkunniga som visat sig sakna kunskap och kompetens inom sina departement genom bristen på svar på mina frågor.

Medlemmar i Helsingborgs arbetarkommun ger sig ut för att vara något de inte är. De tar inte reda på fakta utan går ut med felaktig information och kränker, diskriminerar sina medmänniskor. De är maktfullkomliga och ägnar sig åt vänskapskorruption genom olika förmåner och utnämningar. Det är ej i linje med den socialistiska ideologin.

Jag är socialist. Jag står för frihet, jämlikhet och broderskap. Jag tar ansvar, ställer upp för mina medmänniskor och är ingen dålig förlorare. Tyvärr är inte alla det. Bevis för det gavs under och efter valvakan på Folkets hus. Om det inte funnits en lite skara kvar skulle A-salen i Folkets hus ha lämnats ostädad och teknikern under valvakan blivit inlåst.

Jag är pigg och nyfiken på allt och alla, har ett öppet sinne, inbjuder till kommunikation, hjälper gärna till, ser möjligheter och vill förändra. Jag inhämtar kunskap och utvecklar kompetens, skriver motioner till riks- och distriktskongresser. Tänk om fler i arbetarkommunen gjorde det.

Björn och övriga får gärna i forstsättningen vända dig direkt till mig om det är något ni vill veta om mig och min person eller fråga om något där jag har kunskap och kompetens.

Stefan A. Johansson  Socialist